7月24日房管部门公布了上半年的锡房指数报告：成交回升，1—6月市区商品房销售302.23万平米，同比增长37.91%，增幅在省内仅次于南京；价格回稳，截至二季度市区商品住宅加权均价为8047元/平米，环比微跌0.16%，呈止跌的态势。

　　【供应层面】

　　上半年降声一片总量充足

　　住宅开工↓31.14%　

　　今年以来，无锡市区房地产新开工面积明显减少，1—6月仅为627.77万平米，同比减少19.92%，其中住宅365.48万平米，同比更是降了31.14%。房地产竣工面积为235.49万平米，同比增长6.3%，其中住宅150.33万平米，同比减少5.81%。

　　土地出让↓66.38%　　

　　1—6月无锡市区共有三批国有建设用地使用权挂牌出让，推出31幅地块，其中24幅成交，5幅撤回，2幅流拍，仅3幅溢价。土地出让面积为83.72万平米，同比减少66.38%，成交金额29.35亿元，同比减少74.32%，溢价率仅为0.41%。

　　新增住宅↓17.9%　　

　　1—6月无锡市区商品房批准预售面积309.55万平米，同比减少10.02%；其中住宅批准预售面积222.73万平米，同比减少17.9%。但从季度看，二季度商品房供应节奏明显加快，批准预售面积244.36万平米，环比增长274.84%，其中住宅批准预售面积179.08万平米，环比增长310.26%。

　　住宅库量↓11.4万平米

　　截至6月底，无锡市区商品房剩余可售面积1308.27万平米，比去年年底增长了40.18万平米。不过商品住宅库存稍有好转，剩余可售面积为757.06万平米，比去年年底减少了11.4万平米，以近三年月均销量测算，剩余可售商品住宅去化周期约为16个月。

　　下半年将保持现有节奏

　　3月以来，我市房地产开发投资增速虽然略有回升，但相比往年依然较缓，充分反映了宏观调控下，开发企业依然保持较为谨慎的态度。同时当前成交量增长主要还是由于企业以价换量的结果，企业资金压力未得到明显改善，预测下阶段商品房拳增供应节奏依然保持目前的水平，不大可能出现大起大落，商品房剩余可售总量充足。