夏海钧:房地产依旧是中国最好的产业之一

新浪港股讯8月28日消息,中国恒大2019年中期业绩发布会在香港举办。董事局副主席、总裁夏海钧,执行董事、首席财务官潘大荣,公司秘书方家俊出席。

夏海钧认为,房地产市场的“大饼理论”基本形成——15万亿元左右的销量,就是中国房地产市场的天花板。“最大的机遇是大饼里面市场份额的变化。”“5年后,前十的地产商市场份额将去到40%,而龙头房企占20%。”夏海钧预测,“大饼不变,到2025年,规模去到万亿左右才能在三甲里有位置,“恒大还有很大的市场空间。”

夏海钧认为,市场份额未来的增长有三个因素。城镇化。中国目前的城镇化率是约50%,欧美80%,还有超过20%的增长空间,“每年增长1个百分点就是1400万人口进城。”人均居住面积。中国人均居住面积39平方米,欧美80平方米。“十年前住三房一厅就很满意了,今天住500平方米我觉得很小。这个增长空间就是我们的机遇。”旧城改造。每一个地产商将来都不能回避这个问题。恒大在深圳的土储3400万平方米,90%都是旧城拆迁,“全是在城市中心,都是巨大收益的地方。”

夏海钧认为,房地产还是中国最好的产业之一。
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