无锡民宿经济日益成熟亮眼,精品路线是趋势

来源:江南晚报
 


  作家王小波说:一个人只拥有此生此世是不够的,他还应该拥有诗意的世界。回归乡野,走近自然,看日出日落,体味乡间慢生活,一片瓦、一丛苔藓、一排篱笆……民宿,就是这样诗意的栖居,就是人们心中的“诗与远方”。无锡民宿经济经过近几年发展日益成熟与亮眼,势头喜人。但未来的路还很长,维持良性发展还需不断改进经营思路与运营方式。

  客房预订“手慢无”工人房都订出去了

  猪年春节临近,人们出游热情高涨。可是出境游路远价高,国内游又人山人海,找个休闲静谧的民宿“隐居”几天成为不少家庭的选择。

  无锡的乡村民宿火热程度惊人。“我们农庄一共9间房,去年年中就订完了。前些日子有客户执意要订,可没房了我们也没办法。客人看到帮工阿姨住的工人房,居然说工人房也行,结果我们只好把房间收拾一下预订给他。”山联村水云居老板姚燕敏告诉记者,他们家的回头客特别多,有的客人一年要来七八回。有人一次订两三间,呼朋唤友一起来。下订的客人一待就是三五天,就打算春节假期都在这里过。

  宜兴龙隐江南精品民宿是民宿界的“网红”,全年入住率高达84%,房价在668元-1588元之间,与星级酒店的价格“别苗头”。董事长杨宽告诉记者,春节期间的房间在去年12月中旬就预订完了,尽管如此,还是有客人会打来电话要求“排队”,如果有人退订希望能补上。

  无锡马山和平社区的民宿经济发展相对成熟,从2016年元宵节上线第一家以来,至今已扎堆十多家。社区工作站副站长钮晓彬介绍,猪年春节大年夜到年初五的房间基本订完,上海、南京、浙江等周边城市客是主要消费人群。房价也是水涨船高,有的比平日翻番,日单价1000元以上的也不算稀奇。

  无锡民宿客栈的标杆——灵山小镇·拈花湾,预订量也是意料之中的爆满。作为无锡识别度较高、口碑与美誉度齐飞的民宿客栈群,拈花湾的春节将迎来一拨又一拨国内外客流。

  据了解,无锡民宿仅马山地区就有近200家,发展势头迅猛,网约量惊人,无锡民宿已成为周边城市居民新的短途游目的地。

 

  装修特色多元化,精品路线是趋势

  近年来,受乡村振兴计划的感召,无锡民宿如雨后春笋不断涌现。纵览各家民宿酒店,无论是房屋装修、风格定位还是客群吸引,特色较为明显。在与景区资源结合之余,各家一展所长,百花齐放。

  马山和平村毗邻灵山大佛、拈花湾等景区,逢年假日旺季可顺势得益,又能作为景区配套,为来客提供更多选择。村内民宿多走石头、木头竹子、山水等“以景塑形”的风格,呈现乡土气息和淳朴文化。

  山联村的民宿多依托村镇产品,提供休闲体验。水云居是由云扬农业和山联村联手打造的无锡市第一家菊文化休闲体验农庄。它临水而建,隐于山林之间,是集旅游度假、休闲体验、亲子教育于一体的主题度假区。宾客来此不仅能感受淳朴的农家生活,参与水果采摘、赏菊等田野活动,更能带回各种菊花产品作手信。

  主打“禅意生活”理念的灵山拈花湾,景区效应自不必说,自成一体的文化理念输出也别出心裁。每一家拈花客栈都有着别致的名字,如云水间、一花一世界、芦花宿、无门关、棒喝、百尺竿、圆融堂、究竟、无相等。在禅意风格的设计思路下,每一家客栈都有一个主题,使用原木和棉麻材质,处处隐寓东方美学的质朴。

  紧挨宜兴国家森林公园的龙隐江南,离龙池山自行车公园不过9分钟车程。在这里还可以观赏到大片的古阳羡茶园,十分壮观。主打“精品民宿”的它,在各方面都想为住客提供舒适体验。

  发展迅速的民宿行业,在“跳出一拨”后也渐渐面临市场洗牌。从2012年就致力于乡村民宿发展的钮晓彬以马山和平村为例说,和平村的民宿多为老房改造,通常一家民宿客栈有10间左右的客房。有的民宿年纯利可达七八十万元,正常来说也有二三十万元的年收入,但有的民宿一年连8万元都做不到。客群精品化意识的逐渐加强,将日益淘汰那些价格、服务均属中低档的民宿,民宿行业朝精品化发展是大趋势。

  惠及村落与居民,更多民宿起步中

  民宿的发展,对当地村落和乡村旅游的振兴是莫大的利好,民宿的开张和发展也十分迅猛,更多的民宿正在赶来的路上。

  因为民宿的开发,马山和平村的不少年轻人回到村里创业,也促成了更多的就业机会。对于村里中低收入的家庭来说,民宿发展为他们开辟了新的增收渠道,村民的生活越来越好。目前,越来越多的人前往创业,打算继续跟风出品新的民宿。山联村副书记虞嘉晔说,民宿经济的发展为山联村带来了大量客流,也带动了村内产品的销售。“有的游客购买菊花产品的钱,都多过他们的住宿费用。”住民宿买菊花,几乎已成为民宿住客的标配。山联村近两年还举行了菊文化节,提高了城市区域知名度,让更多民众来到山联村。村内一些民宿的二期项目正在建设中,今年也将投入运营。

  一些主打旅游牌的村落也看到了民宿发展的商机。无锡美丽乡村休闲旅游示范村——万丰社区,成功推出了蜂巢农庄、踏青农庄、禅林山庄、龙头渚公园风景区、无锡太悦度假酒店、龙头湾度假山庄等一系列旅游设施,吃住行游购娱一站式配备到位。万丰社区还有吴王避暑宫、战鼓墩、马迹石及西青草堂等多处古代历史文化名址,吴越文化积淀深厚。如今,他们正积极整合当地山水及文化资源,以乡村民宿和特色民俗为突破口,致力于推进乡村休闲旅游事业发展。社区党支部书记陈春晓说,发展民宿既能为居民提供工作和额外收入,又能与社区既有的旅游资源相整合,进一步做大做强旅游项目,同时也能推广特色农副产品,提振社区知名度与美誉度,是发展乡村旅游的致富之路。该社区总共有六七十户家庭,目前已有5户人家在翻新房屋,打算于今年自营或出租,发展民宿经济。

  民宿经济如何走?回归本义是关键

  无锡旅游协会会长王洁平表示,民宿是乡村旅游的重要组成部分,它已成为一个目的地,成为“城里人喜欢的地方”。无锡民宿产业发展较快,尤其要注意特色发展、个性发展和品质发展等问题。民宿要做得更好、走得更远,关键在于回归本义,坚守本质。

  民宿是指利用城乡居民自由住宅、集体用房或其他配套建筑设施,结合当地人文、自然资源、民俗风情、生态生产和生活方式,为旅游者体验当地文化和生活提供住宿、餐饮、休闲和度假等服务的处所。民宿不是城市酒店,要彰显地域人文特色,具有当地民俗民风个性。民宿的经营者也不是原来意义上的酒店经营者和管理者,而是民宿服务的提供者、乡村故事的演绎者、乡村生活的践行者。无论是“老板娘”、还是“店掌柜”,都应担当这种特殊的角色,与住客交流互动,共享一种生活方式。

  民宿之所以受到部分年轻消费者、家庭消费者和中产阶级消费者的青睐,正是因为在民宿可以享受到一种有情怀、有个性、有家有园、有归属感的源自内心追求的生活方式。因此,民宿建筑要注意品质,不仅要“看上去很美感”,更要让人们体验到“住下来很舒适”。同时还要有个性,创造自己的“IP”,形成自己的独特魅力。

  在互联网时代和全域旅游背景下,民宿还要做好“民宿+”的文章,与农副产品的加工营销、民俗文化、节事活动、农事体验、亲子研学、健康体育、养生养老、房车露营和文创产业等新业态协同发展,让消费者为深度体验买单,进而拉动综合消费。

  钮晓彬提醒创业者开发民宿不要“头脑一热”。他说,虽然无锡民宿成功典范挺多,但也有失败案例。有一家欧式建筑风格的民宿就因为没有充分考虑市场定位与周边环境的结合,导致赔本收场。民宿投资少则七八十万元,多则不限,但打水漂却是一瞬间的事,有志从事民宿产业的创业者们一定要有商业思路和产品意识。(记者 金恬伊)



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